افزایش قیمت آپارتمان در تورنتو همزمان با کاهش فروش
افزایش قیمت آپارتمان در بزرگترین شهر کانادا در حالی رخ میدهد که میزان فروش آپارتمان در این شهر حدود ۳۲ درصد کاهش داشته است.
بر اساس اطلاعات و آمار به دست آمده از انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین کانادا، قیمت پایه برای آپارتمان در بزرگشهر تورنتو نسبت به سال گذشته ۱۸٫۸ درصد رشد پیدا کرده و به ۹۹۰ هزار و ۸۰۰ دلار رسیده است.
اما در همین زمان میزان فروش آپارتمان در بزرگشهر تورنتو حدود ۳۲ درصد و در شهر تورنتو نزدیک به ۴۶ درصد کاهش پیدا کرده است.
پس از آغاز همه گیری بیماری کووید–۱۹ و تعطیلی گسترده و شروع به دورکاری از خانه، خریداران مسکن بیشتر تمایل به خرید در نواحی اطراف شهر دارند و به دنبال خرید خانههای مجزا هستند. میزان فروش این نوع منازل نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد رشد داشته و قیمت پایه خانههای مجزا با حدود ۱۲ درصد افزایش به رقم ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار دلار رسیده است.
رییس انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین کانادا، دیوید ویلکس در بیانیهای گفته است که وقتی به آمار کلی در این سال غیر عادی نگاه میکنیم، مشخص میشود که تقاضا برای خانههایی که ما ساختهایم وجود ندارد.
اما مسیر تقاضا برای خرید مسکن به سرعت در حال تغییر است. مشاوران املاک اظهار میدارند که میزان عرضه مسکن در حال افزایش است و خریداران در حال ترک هسته مرکزی شهرها هستند، در حالیکه پیش از شروع همه گیری میزان تقاضا برای اجاره کوتاه مدت آپارتمانها در مرکز شهر بسیار زیاد بود.
بر اساس گزارش تازه منتشر شده توسط وب سایت املاک زوکاسا، در برخی از آپارتمانهای موجود در بازار میزان فروش تا پنجاه درصد نیز افت کرده اما قیمت فروش هر فوت مربع این آپارتمانها در سطح قیمت سال گذشته باقی مانده و در برخی موارد گرانتر شده است.
کارشناسان اقتصادی بر این عقیده هستند که پس از شروع همه گیری بیماری کووید–۱۹ در بسیاری از مناطق کانادا قیمت مسکن به طور قابل ملاحظهای افزایش پیدا کرد و از دلایل آن میتوان به کاهش نرخ بهره، ارایه کمکهای مالی دولتی در بحران کرونا و به تعویق افتادن پرداخت قسط وامهای مسکن اشاره کرد.
بانک مرکزی کانادا در تازه ترین گزارش میزان قدرت خرید خود اعلام کرده است که نرخ بهره پایین برای وام مسکن به معنی بالا رفتن قدرت خرید همراه با افزایش قیمت مسکن خواهد بود.
علاوه بر این دلایل، با توجه به اینکه اغلب بخشهای اقتصادی کانادا در سال جاری تعطیل بودند، خانوادههای کانادایی توانستند نسبت به گذشته مبالغ بیشتری پس انداز کنند و همین امر کمک بزرگی برای تهیه مبلغ پیش پرداخت خرید مسکن آنها کرده است.
بر اساس اطلاعات بانک مرکزی کانادا، میزان پس انداز خانوادههای کانادایی ( درصدی از درآمد قابل مصرف که خرج نمیشود) در سه ماهه دوم امسال به بالاترین حد خود در پنجاه سال گذشته رسیده و ۲۸ درصد افزایش پیدا کرده است. میزان پس انداز خانوادههای کانادایی برای مدتهای طولانی پیش از همه گیری کرونا در حد ۳ درصد بوده است.
بر اساس دادههای آژانس مالی مسکن فدرال آمریکا، این کشور نیز شاهد چنین افزایشی در مبلغ پس انداز خانوادهها بوده است. در آمریکا قیمت مسکن نسبت به سال گذشته حدود ۷٫۸ درصد رشد پیدا کرده است.
به نظر کارشناسان اقتصادی، با توجه به اجرای محدودیتهای اجتماعی و اقتصادی جاری و نزدیک شدن به سال ۲۰۲۱ و تداوم این محدودیتها در سال آینده و همچنین کاهش میزان ورود مهاجران به کانادا نسبت به پیش بینیهای قبلی، باید منتظر کاهش بیشتر تقاضا برای خرید مسکن در کانادا بود.

ما مسئول حفظ «حق زندگی» برای همگان هستیم
حق زندگی، عنوان کتابی است که اخیراً انتشارات زاگرس در کانادا منتشر کرده است.

پاپ فرانسیس، رهبر کاتولیکهای جهان درگذشت
پاپ فرانسیس، رهبر کاتولیکهای جهان، بامداد ۲۱ آوریل (دوشنبه عید پاک)، در سن ۸۸ سالگی در رم درگذشت.
بازتاب «حق زندگی» در ترانههای موسیقی پاپ ایرانی
«ترانههای ضد جنگ در موسیقی پاپ فارسی» عنوان سخنرانی دکتر عباس آزادیان، روانپزشک ایرانی-کانادایی، در مراسم رونمایی از کتاب «حق زندگی» است که از سوی انتشارات زاگرس، اخیراً در کانادا منتشر شده است.
ما مسئول حفظ «حق زندگی» برای همگان هستیم
حق زندگی، عنوان کتابی است که اخیراً انتشارات زاگرس در کانادا منتشر کرده است.
پاپ فرانسیس، رهبر کاتولیکهای جهان درگذشت
پاپ فرانسیس، رهبر کاتولیکهای جهان، بامداد ۲۱ آوریل (دوشنبه عید پاک)، در سن ۸۸ سالگی در رم درگذشت.
نمایش آثار هنرمندان ایرانی در محل نمایشگاه ملی کانادا
روز هشتم تا بیست و ششم آوریل ۲۰۲۵، برای نخستین بار نمایشگاهی از آثار نقاشی ۸ هنرمند ایرانی، در گالری نمایشگاه ملی کانادا برپا شده است.
دلتنگ، اگرچه دورم
در میان ایرانیان، چه آنان که در وطن ماندهاند و چه آنان که در دورترین نقاط جهان زندگی میکنند، گفتوگو دربارهی وطن و وطندوستی همواره پُرتنش و پُرچالش باقی مانده است.
چرا رهبر حزب محافظهکار از پرسشهای خبرنگاران پرهیز میکند؟
محافظهکاران دسترسی رسانهها به پوالیور را محدود میکنند و فقط به پرسشهای چهار خبرنگار انتخاب شده پاسخ میدهد. آیا این روش به او کمک میکند یا آسیب میزند؟
چگونه میتوان پیش از موعد رأی داد؟
اگر از انتخاب حزبی که میخواهید به آن رأی دهید اطمینان دارید و نام کاندیدای مورد نظرتان را میدانید از همین حالا میتوانید رأی دهید.
بزرگداشت رخشان بنی اعتماد در تورنتو
رخشان بنی اعتماد یکی از سینماگران برجسته تاریخ سینمای ایران است.
چهارشنبه ۲۶ مارس ۲۰۲۵ گروه هنری موج نو با همکاری پژوهشکده ایرانشناسی الهه امیدیار میرجلالی در دانشگاه تورنتو، مراسم بزرگداشت بانوی درخشان سینمای ایران را برگزار کرد.
کاهش شدید بازارهای سهام پس از اعلام تعرفههای جدید ترامپ
در دوازدهمین روز کمپین انتخاباتی، کانادا به تعرفههای گمرکی اعلام شده توسط ایالات متحده پاسخ داد و تعرفههای ۲۵ درصدی برای تمام وسایل نقلیه وارداتی از ایالات متحده که مطابق با توافقنامه تجاری کانادا، ایالات متحده و مکزیک نیستند، وضع کرد.