وام مسکن، از طریق بانک یا کارگزار؟
ماهرخ آهنخواه
آرشیتکت / مشاور املاک
416-841-9008
یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی که خریداران مسکن، بویژه کسانی‌که برای اولین بار قصد خرید دارند، با آن روبرو هستند این است که وام مسکن خود را از طریق یک کارگزار وام مسکن بگیرند و یا یک بانک معتبر؟
استفاده از کارگزار وام مسکن (Mortgage Broker)، به وام گیرندگان کمک می‌کند که یکجا و تنها با یک توقف با وام دهندگان مواجه شوند.
اگر شما به بانک مراجعه کنید، حتی در صورتیکه درخواست شما پذیرفته شود، این امکان وجود دارد که گزینه های موجود، بهترین گزینه و مطلوب شما نباشند.
یا اگر درخواست شما مورد پذیرش قرار نگیرد، باید تمام مراحل، از ابتدا، با وام دهنده‌ی جدید تکرار شوند.
این در حالیست که یک کارگزار وام مسکن شما را همزمان به ۴۰ وام دهنده متصل می‌کند، و تنها یکبار کردیت شما چک می شود!
کارگزار، دسترسی به وام دهندگانی دارد که بانک ندارد ، چرا که هر بانکی فقط به همان بانک خودش وابسته است.
از طرف دیگر بانک ها می‌توانند به مشتریان کمک کنند تا یک تصویر مالی گسترده تر و روشن تری را ترسیم کنند.
باید توجه داشت که اگر خرید خانه یک تصمیم بزرگ مالی برای مشتری است و خریدار را برای سال های زیادی تحت تاثیر قرار می دهد، برای بانک فقط یک قسمتی از حساب بانکی آن شخص هست.
مردم اغلب تنها به زمان حال فکر می‌کنند، و لزوما به آینده توجهی ندارند.
اغلب خریداران مسکن به دنبال پایین ترین نرخ بهره هستند، که کاملا قابل درک است و آن را به عنوان یک هزینه پرداختی بسیار مهم تلقی می‌کنند.
آنها در پی گرفتن بهترین نرخ و بهترین امکانات، به سراغ کارگزاران وام مسکن می‌روند و تصور می‌کنند کارگزاران می‌توانند این کار را برایشان محقق کنند.
اما یک بانک معتبر مانند RBC یا TD و یا هربانک دیگری، افرادی ماهر را در کنار خود دارد که نه تنها هم اکنون قادر به کمک به خریداران مسکن هستند، بلکه این کمک‌ها در آینده هم ادامه خواهد داشت.
نخست وزیر جدید کانادا با کابینه‌ای کوچکتر و متمرکز
مارک کارنی، که روز جمعه ۱۴ مارس نخست وزیر کانادا شد، بیست و چهارمین فرد در تاریخ کانادا است که این سمت را به عهده می‌گیرد. دولت مارک کارنی شامل ۲۴ وزیر است: ۱۳ مرد و ۱۱ زن، که در مقایسه با کابینه جاستین ترودو با ۳۷ وزیر، کوچکتر و متمرکز است.
علی احساسی، نخستین وزیر ایرانی تبار دولت فدرال کانادا شد
علی احساسی،در مراسم معرفی کابینه جدید مارک کارنی، بعنوان نخستین وزیر ایرانی تبار دولت فدرال کانادا معرفی شد.
مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال کانادا، روز جمعه ۱۴ مارس، با ادای سوگند در حضور فرماندار کل کانادا نخست وزیر کانادا شد و کابینه خود را معرفی کرد.
مارک کارنی جمعه رسما نخست وزیر می‌شود
مارک کارنی، بیست و چهارمین نخست وزیر کانادا، جمعه ۱۴ مارس، ضمن ادای سوگند ترکیب کابینه جدید خود را اعلام خواهد کرد.
جنگ تعرفه‌ها میان آمریکا و کانادا همچنان ادامه دارد
روز چهارشنبه ۱۲ مارس بعنوان روز دیگری از دور جدید جنگ تعرفه‌ای بین کانادا و ایالات متحده ثبت شد. دولت کانادا اعلام کرده است که به تعرفه‌های گمرکی ۲۵ درصدی ایالات متحده که از روز چهارشنبه بر روی فولاد و آلومینیوم اعمال شده است، پاسخ خواهد داد.
عقب نشینی داگ فورد در زورآزمایی با ترامپ در جنگ تعرفه‌ها
درپی زورآزمایی فورد با ترامپ، سرانجام در بعدازظهر روز سه‌شنبه نخست وزیر انتاریو از تصمیم خود مبنی بر افزایش بهای مالیات بر صادرات الکتریسیته به آمریکا و تهدید به قطع برق ارسالی به سه ایالت نیویورک، میشیگان و مینه‌سوتا، عقب نشینی کرد و گفت تصمیم اعلام شده خود را اجرایی نخواهد کرد.
تصمیم جدید داگ فورد برای مقابله با تعرفه‌های تحمیلی ترامپ
روز دوشنبه، داگ فورد و استفن لچه، وزیر انرژی و برق‌رسانی انتاریو، به طور رسمی یک عوارض ۲۵ درصدی جدید را بر تمام برق‌هایی که استان انتاریو به چند ایالت آمریکا ارسال می‌کند، معرفی کردند. این اقدام تقریباً ۱۰۰ دلار به هزینه ماهانه برق مصرفی حدود ۱.۵ میلیون ساکن نیویورک، میشیگان و مینه‌سوتا اضافه خواهد کرد و بلافاصله اجرایی می‌شود.